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各區(qū)（市）住房保障部門、公租房運營管理單位：

為進一步規(guī)范我市財政投資籌集公租房項目物業(yè)費補助發(fā)放工作，確保補助資金合理使用，提高公租房運營管理服務(wù)水平，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、補助對象及標準

（一）補助對象。補助資金定向發(fā)放給市財政投資籌集的面向中低收入戶籍家庭配租的公租房項目物業(yè)企業(yè)，不直接發(fā)放給承租人。符合條件的承租人按照應(yīng)繳納物業(yè)費扣除補助金額后的余額繳納物業(yè)費。

（二）補助標準。補助按配租群體進行分類，具體標準如下：

1.對執(zhí)行第一檔租金標準（0.75元/月·建筑平方米）的家庭，承租配備電梯房屋的補助0.6元/月·建筑平方米；承租未配備電梯房屋的補助0.2元/月·建筑平方米。?

2.執(zhí)行其它檔位租金標準的家庭，承租配備電梯房屋的補助0.3元/月·建筑平方米。

3.承租人騰退房屋后空置期間，配備電梯的房屋補助標準為0.6元/月·建筑平方米，未配備電梯的房屋補助標準為0.2元/月·建筑平方米。

無物業(yè)企業(yè)的公租房項目，過渡期內(nèi)可由公租房運營管理單位協(xié)助管理，物業(yè)補助費直接發(fā)放給運營管理單位。

二、補助發(fā)放程序

（一）區(qū)住房保障部門應(yīng)于每年5月5日、11月5日前組織公租房運營管理單位對物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評價。評價結(jié)束后10日內(nèi)，由運營管理單位向區(qū)住房保障部門提交物業(yè)費補助申請材料，包括物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價結(jié)果、分群體物業(yè)費補助明細表等。

（二）區(qū)住房保障部門對公租房運營管理單位提交的材料進行審核，審核通過后，于每年5月30日、11月30日前報市住房保障部門。

（三）市住房保障部門收到材料后，按規(guī)定程序?qū)①Y金撥付至各區(qū)住房保障部門，區(qū)住房保障部門應(yīng)于資金撥付后10日內(nèi)將證明材料報至市住房保障部門。

三、有關(guān)要求

市住房保障部門應(yīng)加強對資金發(fā)放工作的監(jiān)督管理。區(qū)住房保障部門應(yīng)建立補助資金撥付管理機制，對物業(yè)服務(wù)不存在問題的物業(yè)企業(yè)，應(yīng)及時發(fā)放補助資金；對存在問題需進行整改的物業(yè)企業(yè)，區(qū)住房保障部門應(yīng)督促物業(yè)企業(yè)及時進行整改，整改合格后發(fā)放補助資金。補助資金原則上應(yīng)于當年度年底前撥付完成。

本通知自2026年1月1日起施行，以往規(guī)定與本通知不一致的以本通知為準。各區(qū)（市）財政投資籌集的公租房項目可參照本通知執(zhí)行。原《關(guān)于對廉租住房和公共租賃住房物業(yè)費等費用實行補助有關(guān)問題的通知》（青土資房發(fā)〔2010〕740號）文件同時廢止。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局????青島市財政局

2025年11月28日