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為進一步提高土地供需信息匹配效率，促進土地市場充分競爭，結(jié)合我市實際，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗國有建設用地使用權(quán)出讓預申請公告，有關事項如下：
一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標要求
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序號 |
地塊編號 |
土地 位置 |
土地總面積(m2) |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
規(guī)劃總建筑 面積(m2) |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
備注 |
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? 1 ? |
370202001011GB00240W00000000 |
市南區(qū)泰州路以東、寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北SN0501-23地塊 |
29795.5 |
二類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務業(yè)、幼兒園混合用地 |
8.64萬 |
≤2.9 |
≤25% |
≥30% |
1.?地上建筑面積:住宅不超5.26 萬平方米、商業(yè)服務業(yè)不超2.76萬平方米、幼兒園0.315 萬平方米、街道全民健身中心0.2萬平方米、養(yǎng)老服務站0.06 萬平方米、托育所0.047 萬平方米。 2.?具體規(guī)劃指標以規(guī)劃設計條件為準。 |
二、地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設情況（可參考下方二維碼鏈接信息）
1.道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊有在建地鐵5號線 、8號線澳柯瑪橋站、鎮(zhèn)江路站；公交寧夏路鎮(zhèn)江路站、山東路寧夏路站等。
2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊教育有超銀中學、鎮(zhèn)江路小學、超銀小學等，醫(yī)療衛(wèi)生有市立醫(yī)院(集團)徐州路院區(qū)、九七一醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務站等；規(guī)劃周邊有3所小學。
3.文體設施：現(xiàn)狀周邊文體設施包括國奧擊劍館、新媒體基地；規(guī)劃周邊有社區(qū)文化體育設施。
4.城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有亢家莊口袋公園等。
三、預申請活動安排
（一）本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局，具體承辦人為青島市土地儲備整理中心。
（二）本次預申請公告期為2025年11月17日至2025年12月8日下午17:00。
（三）預申請人可單獨或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應地塊的預申請。預申請人應當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或符合相應資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預申請的，聯(lián)合體各方均應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或證明文件，本次預申請公告不接受個人預申請。
（四）預申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設用地使用權(quán)出讓預申請和相關材料，承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受預申請，并在12月10日前通知預申請人交納預申請保證金的，為有效預申請。如對有關地塊規(guī)劃指標、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預申請材料時一并提出。
提交申請時須提交以下材料：
1.《國有建設用地使用權(quán)出讓預申請書》（樣式見附件，《申請書》須加蓋預申請人或聯(lián)合預申請各方公章）；
2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復印件（驗原件留復印件），外地企業(yè)可提供復印件并由當?shù)氐怯洐C關加蓋印章；
3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或符合相應資質(zhì)條件的證明文件（驗原件留復印件）；
4.法定代表人證明及身份證復印件（驗原件留復印件）；
5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復印件（驗原件留復印件）。
（材料提交地址：青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間）
（五）本次預申請保證金為每宗地人民幣?200 萬元，收款單位：青島市土地儲備整理中心，交款賬戶：青島銀行浙江路支行，賬號：?802190200205436 。預申請人須按照通知要求按時交納。未按要求交納保證金的，取消預申請資格。
（六）出讓人原則上在預申請人交清預申請保證金后15個工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預申請人可申請退還預申請保證金，不計利息。宗地成交的，預申請人可于競拍結(jié)束后次日，攜帶預申請保證金收據(jù)、蓋有預申請人公司財務印鑒的單位收據(jù)、蓋有單位公章的經(jīng)辦人身份證復印件（注明聯(lián)系電話），到青島市土地儲備整理中心（青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1805房間）辦理預申請保證金退回手續(xù)。
（七）預申請保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時公告要求交納。
（八）有效預申請人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價款繳納時限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準。若有效預申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。
（九）經(jīng)出讓人確認的有效預申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報價而導致宗地未成交的，出讓人可限制該預申請人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動。
（十）本次預公告地塊具體供應時間及地塊有關指標、出讓條件皆以正式出讓時公告的內(nèi)容為準。
（十一）出讓人可通過補充公告的形式，調(diào)整預申請公告的有關內(nèi)容，具體以補充公告內(nèi)容為準。
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報名咨詢：0532-58663978
預申請保證金交納咨詢電話：0532-58663991
宗地咨詢電話：0532-83871906
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青島市自然資源和規(guī)劃局
2025年11月17日
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