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為深入貫徹落實國家、省、市有關“好房子”建設工作部署，合理確定和有效控制工程造價，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局組織編制了《青島市“好房子”建設領域補充計價依據(jù)》（以下簡稱本補充計價依據(jù)），首批發(fā)布補充計價依據(jù)17項，其中，新增定額子目17個、補充計價規(guī)則2條。現(xiàn)將核心內(nèi)容解讀如下：

一、出臺背景

全面落實《青島市住宅工程施工質(zhì)量易發(fā)問題防控技術導則》《青島市“好房子”建設技術導則 (試行)》，為“好房子”建設中出現(xiàn)的新技術、新工藝、新標準提供了明確的計價標準，從造價管理層面為“好房子”建設提供了堅實的制度保障。

二、編制依據(jù)

1.《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T50500-2024）

2.《房屋建筑與裝飾工程消耗量》（TY01-31-2021）

3.《山東省建筑工程消耗量定額》（SD01-31-2016）

4.《山東省安裝工程消耗量定額》（SD02-31-2016）

5.現(xiàn)行設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程、質(zhì)量評定標準等文件。

三、主要內(nèi)容

本補充計價依據(jù)適用分兩篇，第一篇施工質(zhì)量易發(fā)問題防治篇，依據(jù)《青島市住宅工程施工質(zhì)量易發(fā)問題防控技術導則（2025年）》，聚焦住宅工程地面開裂、隔音、煙道串煙等問題防控措施，在原《青島市滲漏開裂治理補充定額》的基礎上，編制補充定額6項6個子目、計價規(guī)則2項2條；第二篇品質(zhì)提升篇，依據(jù)《青島市“好房子”建設技術導則（試行）》，聚焦新時代住宅高質(zhì)量發(fā)展方向，遵循“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針，重點圍繞屋頂花園、適老設施和智能化安裝等方面，新增編制補充定額項目9項11個子目。

四、使用說明

1.本補充計價依據(jù)適用于青島市行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建、擴建和改建的住宅工程。

2.本補充計價依據(jù)與《山東省建筑工程消耗量定額（2025年）》 《山東省安裝工程消耗量定額（2025年）》配套使用。

政策解讀：青島市建筑工程管理服務中心。

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