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一、起草背景
為進一步規(guī)范中國（山東）自由貿易試驗區(qū)青島片區(qū)（以下簡稱“青島自貿片區(qū)”）劃撥供應土地使用權行為，促進自然資源節(jié)約集約利用，規(guī)劃建設一部對2023版劃撥價款標準進行修訂，起草了《關于修訂〈中國（山東）自由貿易試驗區(qū)青島片區(qū)劃撥用地劃撥價款標準〉的通知》。
二、制定依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產管理法》；財政部《關于印發(fā)〈國有土地使用權出讓收支管理辦法〉的通知》(財綜〔2006〕68號)；青島西海岸新區(qū)管委《關于修改〈青島市黃島區(qū)劃撥用地劃撥價款標準〉部分條款及繼續(xù)執(zhí)行的通知》（青西新管發(fā)〔2025〕12 號）。
三、出臺目的
《標準》的出臺旨在為青島自貿片區(qū)劃撥用地項目提供清晰、透明的價款依據(jù)，有利于穩(wěn)定市場主體預期，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域營商環(huán)境，提升土地資源配置效率，服務青島自貿片區(qū)高質量發(fā)展。
四、主要內容
1.將原條款“中央、省、市投資項目及單獨選址項目，如果項目已撥付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用，鎮(zhèn)街出具撥付到位證明的，不再核定和收取相關劃撥價款?！毙薷臑椤爸醒搿⑹?、市投資項目及單獨選址項目，根據(jù)征遷成本核算劃撥價款?！?/p>
2.將原條款“根據(jù)有關規(guī)定執(zhí)行的除外?！毙薷臑椤敖窈?，以劃撥方式取得國有土地使用權原則上采取有償方式供地，根據(jù)有關規(guī)定執(zhí)行的除外。”
3.全區(qū)范圍劃撥項目（除區(qū)級道路、綠地項目）用地，劃撥價款統(tǒng)一按照30萬元/畝的標準予以核定和收取，由政府統(tǒng)一繳納的耕地占用稅成本不再另行單獨核收。
4.全區(qū)范圍區(qū)級道路、綠地項目，劃撥價款統(tǒng)一按照22萬元/畝的標準予以核定和收取，由政府統(tǒng)一繳納的耕地占用稅成本不再另行單獨核收。
五、政策解讀部門：規(guī)劃建設一部
六、政策咨詢電話：86762612
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