11月29日,泰禾集團(000732.SZ)披露關于未來12個月對外擔保預計情況,該公司預計未來12個月對控股子公司的授權擔??傤~度為799億元。

泰禾集團在公告中稱,截至目前公司對外擔保存在實質性逾期擔保情況。實質性逾期債務對應的擔保余額為59.79億元,其中涉及訴訟的擔保金額為21.87億元。

根據泰禾集團的公告,公司對資產負債率為70%以上的子公司授權擔??傤~度為769億元,對資產負債率低于70%的子公司授權擔??傤~度為30億元。

具體來看,泰禾集團預計未來12個月對佛山市順德區中維房地產開發有限公司預計授權擔保額度8億元,對廈門泰世房地產開發有限公司預計授權擔保額度5億元,對南昌茵夢湖置業有限公司預計授權擔保額度10億元,對福州泰盛置業有限公司預計授權擔保額度1億元,對蘇州禾發房地產開發有限公司預計授權擔保額度1億元。

截至目前,泰禾集團及控股子公司對外擔??傤~超過最近一期經審計凈資產100%;對資產負債率超過70%的單位擔保金額超過上市公司最近一期經審計凈資產50%。此外,泰禾集團及控股子公司對外擔??傆囝~約為751.97億元,占公司最近一期經審計歸屬于母公司所有者權益的513.36%,其中上市公司及其控股子公司對合并報表外單位提供的擔??傆囝~為16.45億元,占公司最近一期經審計歸屬于母公司所有者權益的11.24%。

已陷入資金鏈流動性緊張兩年多的泰禾集團目前還未能走出困境。

泰禾集團三季報數據顯示,前三季度該公司實現營業收入為15.82億元,同比下降43.65%。歸屬于上市公司股東的凈虧損為7.62億元,同比擴大61.36%,歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈虧損為7.99億元,同比增長42.05%。營業成本10.59億元,同比減少55.16%;銷售費用2.14億元,同比減少62%。

截至9月30日,泰禾集團手持貨幣資金約19.21億元,同比減少34.4%。泰禾集團稱,主要是因購買商品支付現金及給職工支付薪酬所致。應付利息136.97億元,同比增加80.29%。一年內到期的非流動負債為538.94億元,同比增加121.43%。

泰禾集團在三季報中稱,受到房地產調控政策持續以及融資環境收緊等因素影響,公司房地產項目推盤節奏放緩,面臨較大去化壓力,同時由于公司自身債務規模龐大等問題使得公司短期流動性出現困難,導致項目建設周期延長,出現延期交付情況。在已到期未歸還債務方面, 截至9月30日,泰禾集團已到期未歸還借款金額為490.65億元,尚未支付的利息為126.93億元。截至10月29日,泰禾集團已到期未歸還借款金額為496.88億元。