首創置業

11月29日,據北京產權交易中心披露的信息顯示,首創置業有限公司擬轉讓首置物業服務有限公司100%股權,轉讓底價4.5億元。該信息披露公告期截至2021年12月24日。

資料顯示,首置物業成立于2012年5月8日,注冊資本1億元,法定代表人為林智勇,為國有獨資企業。經營范圍包括物業管理;清潔服務;機動車公共停車場經營管理;家庭勞務服務;出租商業用房、辦公用房;企業管理;酒店管理;從事房地產經紀業務;餐飲管理;家居裝飾等。目前該公司的唯一大股東為首創置業,持股比例100%。

財務數據顯示,首置物業2020年實現營業收入7242.83萬元,營業利潤1739.21萬元,凈利潤1296.85萬元,資產總計1.47億元,負債總計6367.71萬元,所有者權益8323.23萬元。截至2021年8月31日,首置物業營業收入為9987.55萬元,資產總計為1.54億元,負債總計為5318.2萬元,所有者權益為1.005億元。

根據交易條件,此次交易價款需一次性支付,項目選擇動態報價方式轉讓,意向受讓方須在提交受讓申請同時交納1.35億元交易保證金至北交所指定賬戶。

截至2020年底,首置物業在全國32座城市、海外4座城市均有項目,在管服務項目74個,服務面積2000萬平方米。業務涵蓋住宅、商業、寫字樓、案場、長租公寓等領域。目前,首置物業在各地的分支機構有23家。

首置物業的母公司為首創置業,已在2021年9月30日正式退市。

對于退市后首創置業的發展,首創城發集團總經理、首創置業總經理范書斌曾表示,會適時舍掉相關業務,比如物業。

官方資料顯示,首創置業成立于2002年12月5日,注冊資本43.63億元,法定代表人為李松平,公司由北京首創城市發展集團有限公司100%持股,首創城市發展由北京首都創業集團有限公司100%持股,北京首都創業集團有限公司則由北京市人民政府100%持股。首創置業為中國大型地產綜合運營商,主要致力于以住宅物業開發、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體及土地一級開發作為發展的四大核心業務線,并以高新產業地產開發、文創產業地產開發及長租公寓等創新業務為補充。

2021年上半年,首創置業累計實現簽約面積約174.3萬平方米,累計簽約金額約402.7億元,同比增長19.5%,簽約均價23000元/平方米。