12月9日,上海地產底價競得上海海閔行虹橋商務區3宗商業用地,總成交金額22.7億,均樓面價10000元/㎡。

據觀點地產新媒體獲悉,上海虹谷置業有限公司(上海地產)以68734萬元競得閔行區虹橋商務區01地塊,樓面價10000元/㎡。該地塊出讓面積31242.3㎡,容積率2.2,建筑面積68733.06㎡。

出讓要求顯示,受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于50%(計34366.53㎡以上)的辦公物業。

此外,上海虹江置業有限公司(上海地產)以82667萬元競得閔行區虹橋商務區02地塊,樓面價10000元/㎡。地塊出讓面積37070.3㎡,容積率2.23,建筑面積82666.77㎡。該地塊商業部分需設置辦公配套商業,還需設置建筑面積不低于45000㎡的酒店。

另要求,受讓人應當自項目規劃資源綜合驗收通過之日起自持全部建筑面積(計49600.0614㎡)的商業物業不少于20年。對于商業物業中的酒店部分,受讓人應當按出讓年限自持全部建筑面積(計45000㎡以上)的酒店物業。受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于50%(計16533.3538㎡以上)的辦公物業。

上海虹淞置業有限公司(上海地產)以76025萬元競得閔行區虹橋商務區03地塊,樓面價10000元/㎡。該地塊出讓面積35860.8㎡,容積率2.12,建筑面積76024.9㎡。

該地塊出讓要求顯示,受讓人應當自項目規劃資源綜合驗收通過之日起自持全部建筑面積(計38012.448㎡)的商業物業不少于20年;受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于50%(計19006.224㎡以上)的辦公物業。