8月20日,億達中國控股有限公司發布截至2021年6月30日止六個月的中期業績。

觀點地產新媒體查悉,億達中國期內錄得收入為人民18.19億元,其中商務園配套住宅、寫字樓及獨立住宅銷售收入為人民11.62億元;商務園租金收入為人民2.40億元;商務園委托運營管理收入為人民2504萬元;建筑、裝修及園林綠化收入為人民1.80億元;物業管理收入為人民2.12億元。

集團期內的毛利為人民4.7億元,同比減少7.7%;毛利率由2020年同期29.7%下降至期內的25.8%,主要是由于產品結構較去年同期不同,導致毛利有所下降所致。歸屬于本公司股東的凈利潤為人民2.71億元。

期內,該集團全資持有的商務園區包括大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區,并持有武漢軟件新城50%權益。期內,集團出售持有大連騰飛軟件園50%權益。前述園區已竣工持有物業總建筑面積約173.9萬方米,可出租面積約167.1萬方米。期內,集團錄得租金收入約人民2.4億元,較2020年同期下降9.6%。

期內,集團實現合約銷售金額為人民26.52億元,同比小幅增長1.9%。合約銷售均價為每方米人民13857元,同比增長37.5%,主要由于期內合約銷售物業中住宅占比提升及大連地區均價普遍提升所致。

截至期末,集團商務園運營管理項目合計24個,累計簽約委托運營管理面積約365萬方米。期內,實現收入為人民2504萬元,同比下降11.8%,主要由于期內部分存量項目達到完成條件逐漸退出,而新增項目收入尚未確認所致。

期內,集團物業管理業務共錄得收入人民2.12億元,同比減少21.4%。期內,集團出售億達物業服務集團有限公司全部股權。完成交易事項后,集團將繼續從事物業管理服務分部業務,僅集中于養老、社區零售服務、餐飲服務及租賃。

截至2021年6月30日,億達中國土地儲備總建筑面積為834萬方米,集團應占權益土地儲備建筑面積約為740萬方米。于大連地區的土地儲備進一步降低,占比為66.1%,較上年末下降1.6個百分點。

此外,該集團期內其他收益凈額人民7.48億元,主要是由于期內轉讓億達物業服務集團有限公司100%股權及大連軟件園騰飛發展有限公司50%股權所致。

集團融資成本金額由2020年同期的人民2.39億元上升79.0%至期內的人民4.28億 元,期內分占合營公司及聯營公司利潤及虧損為凈收益人民3309萬元,較上年同期減少約人民680萬元,主要是由于期內對大連軟件園騰飛發展有限公司股權投資收益減少所致。

該集團于2021年6月30日擁有銀行及其他借款約為人民137.68億元(2020年12月31日約為人民152.79億元)。集團的凈負債比率于2021年6月30日約為100.2%,與2020年12月31日的111.3%相比下降11.1個百分點。