據浙江政務服務網披露,12月6日,杭州市政府辦公廳印發了《關于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》,明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作,兩年內市區將集中開工建設4萬套公共租賃住房。

觀點地產新媒體了解到,《通知》自2021年12月15日起施行,由杭州市住保房管局負責牽頭組織實施。

根據《通知》要求,自2021年12月起2年內,杭州市區開工建設250萬方米、約4萬套公共租賃住房。其中,上城區、拱墅區、西湖區、濱江區各負責籌建18萬方米(含轄區內各市級做地主體籌建面積,下同),蕭山區、余杭區、臨區、錢塘區各負責籌建30.35萬方米,富陽區、臨安區各負責籌建28.3萬方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。

《通知》明確,房源分配管理方面,上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局,由市住保房管局統籌分配使用;蕭山、余杭、富陽、臨安、臨區公共租賃住房建成后移交給區政府。市區兩級房源分配后有剩余的,可統籌調配使用。

資金方面,上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區根據地上建筑面積按不超過6000元/方米(其中建安成本4500元/方米、土地行政劃撥成本1500元/方米)進行成本控制,項目竣工決算后建安成本可按實結算;蕭山區、余杭區、臨區、富陽區、臨安區根據公共租賃住房建筑面積按不超過3000元/方米,由市本級予以補助。

供地方面,要求采用劃撥供地形式,由各區政府在2年內完成供地,其中第一年供地不少于50%。地塊規模要求適中,每個項目地上總建筑面積控制在10萬方米以內。地塊明確后,應及時列入年度供地計劃,實施計劃單列、優先保障供應。

選址方面,要求需充分考慮產業結構、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務功能,重點考慮在教育、醫療設施完善、地鐵站點周邊2km范圍內的地塊。

《通知》明確了此次集中建設的開竣工要求,原則上要在供地后6個月內開工、5年內全部竣工。

為有效推進公共租賃住房建設,確保各項工作落實到位,《通知》明確,將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作有關考核項目,為杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例提供住房保障樣本。