11月25日下午,深圳市本年度第三批次共計11宗住宅用地開始集中出讓,已知參加的房企有天健、華潤、招商、中海、保利、安居集團、特發、建發、深業、金茂、深鐵、星河、國貿、深科創、中交、敏捷、正弘、頤安、和黃、深物業、城建集團、廈門萬泰、深振業等23家房企。

據觀點地產新媒體了解,開拍前,南山招商街道K103-0016、龍崗園山街道G01063-0264、福田皇崗B106-0065、寶安新安街道A004-0175、寶安松崗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029等7宗地塊已經成交。

其中,南山招商街道K1030016、龍崗園山街道G01063-0264、寶安松崗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029均由深鐵獲得,拿地總金額178.51億元。福田皇崗B106-0065由深業+深投控摘得、寶安新安街道A004-0175由鴻榮源獲得。

資料顯示,南山招商街道K103-0016地塊占地面積和建面最大(居住、教育服務、文化體育用地),土地面積13.32萬方米,建面達39萬方米,商品住房銷售均價不得高于9.61萬/方米,地塊掛牌起始價87.02億元。

龍崗園山G01063-0264宗地,位于龍崗區園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角,土地面積56576.81方米,建面377758方米,掛牌起始價541200萬元,最高限價622300萬元。宗地普通商品住房銷售均價不得高于50800元/方米,出售型人才住房均售價不得高于30400元/方米,最高售價不得高于31900元/方米。商品房限售5.08萬/方米,人才房最高限售3.19萬/方米。

福田皇崗B106-0065為唯一一宗宅地B106-0065宗地,為出售型人才住房用地,建面也達20萬方米;建成后銷售均價不得高于52800元/方米,最高售價不得高于55400元/方米。

寶安新安A004-0175位于寶安區新安街道寶華路與海天路交界處,土地用途商業用地+二類居住用地,土地面積14556.31方米,建筑面積123687方米,掛牌起始價309400萬元,最高限制地價355800萬元,競可售公共住房面積最高限制6000;商品房限售8.55萬/方米,人才房最高限售5.39萬/方米。

寶安松崗A407-1020位于寶安區松崗街道沙浦圍工業大道以西、沙江路以北、松興路以南,土地用途商業用地+二類居住用地,土地面積25541.93方米,建筑面積172317方米,掛牌起始價177900萬元,最高限制地價204400萬元,競可售公共住房面積最高限制9990方米,土地使用年限商業、辦公、酒店40年,居住70年。商品房限售4.45萬/方米,人才房最高限售2.25萬/方米。

G14301-0115位于坪山區坑梓街道金沙社區,興創路與秋田路交匯處東北角,土地用途二類居住用地,土地面積21610.93方米,建筑面積102680方米,掛牌起始價101200萬元,最高限制地價116300萬元,競可售公共住房面積最高限制28000方米,土地使用年限70年。商品房限售3.42萬/方米,人才房最高限售1.8萬/方米。

A641-0029位于光明區光明區新湖街道規劃光輝大道與華夏路交匯處東南角,土地用途商業用地+二類居住用地,土地面積15964.35方米,建筑面積71839方米,掛牌起始價94600萬元,最高限制地價108700萬元,競可售公共住房面積最高限制8360方米;商品房限售4.53萬/方米,人才房最高限售2.85萬/方米。